Con las ventas de las casa muy lentas y con el inventario de las casas por venta en aumento, los expertos dicen que para que las casas se vendan depende mucho de la evaluacion apropiada y correcta. Un instrumento que los vendedores de casas pueden usar es: “Home appraisal”- Evaluo professional.

Al tener Ud. a un agente profesional de Bienes Raices es esencial que obtengan un evaluo antes de poner su casa por venta. El costo es de aproximadamente $250- $400 por casas residenciales y un poquito mas si es un “duplex” o multi-familiar.

Un evaluador de propiedades va ha inspeccionar su casa, examinara el trabajo hecho en la construccion de su casa, tambien tomara en cuenta si hay algun tipo de reparacion necesaria, tomara notas de todo lo que el observe; incluyendo las dimensiones de su propiedad y del diseno de su casa. Revisara el jardin, el acceso a su casa de afuera y de adentro para afuera, tomara nota de los factores que afectan el precio de su casa ya sea a favor o desventaja.

Al igual que su agente professional de Bienes y Raices el evaluador comparara el precio de tres o cuatro propiedades que se han vendido recientemente en su vecindario inmediato en los pasados seis meses—y analizara como se estan vendiendo actualmente las casas en su territorio.

El resultado de esta evaluacion sera presentada en forma de un reporte de mas o menos cinco paginas, este es el tipo de reporte que piden la mayoria de los bancos e instituciones de prestamos. Este reporte le va ayudar a Ud. y a su agente professional de Bienes Raices a determinar el valor mas conveniente para su propiedad y asi Ud. puede decidir cuales reparaciones son esenciales para atraer la belleza de su casa y asi obtener una venta rapida y segura.

Algo para tomar en consideracion cuando Ud. busque a un evaluador de Bienes Raices:

Asegurece que el evaluador esta registrado y licensia de California

Preguntele: Cuanto tiempo ha estado haciendo evaluaciones, que tipo de certificados y diplomas tiene a la vez a cuales organizaciones pertenece… como “Appraisal Institute” o “the American Society of Appraisers”.